從搬家看UPR行業(yè)的整合

龍嘯天

呵呵，杭州的天氣也是陰陽怪氣，凍雨綿綿。今日雖然天晴，不過氣溫低至零度，給人的感覺異常寒冷。今年的氣候也怪，入年不是暴雪就是下雨，不知道是否預示著什么?？傊?，進入10年，給人的感覺，天氣和市場差不多，總讓人琢磨不透。
說到樹脂廠老板們的感覺，可以用“困惑”二字形容毫不為過。大企業(yè)自然考慮搬家發(fā)展，小企業(yè)的情況就要復雜很多，大部分老板都是抱著走一步看一步的心態(tài)，混到哪天算哪天。這種情況也不單單是樹脂廠，基本上全國各行各業(yè)的中小企業(yè)主的想法都差不多。早一點完成資本原始積累而且膽子大一些的，早就脫離實業(yè)而轉向投資了。這一點在浙江最為明顯，所謂的游資，不過是放棄了工廠的老板們把閑余資金集中起來去尋求更加便捷和收益更高而且方式也更加自由的賺錢方式。
對于化工廠的遠程遷移，例如從江浙搬到安徽，或者山東，我一向不看好。寧波和常州一帶，之所以聚集了如此之多的化工廠，與其所在區(qū)位優(yōu)勢相關，尤其是化工原料集散地的物流高度集約化相關。不過遠離了這樣的地區(qū)，那么最后物流成本的增加，會大大超過地價和員工工資的降低。再說，土地價格和員工工資的上漲，基本上全國也是統(tǒng)一的，沒有不漲價的土地，也沒有不漲的工資。所以，如果不能就近搬遷的話，那么越晚搬遷的企業(yè)，后面的難度就越大。生存下來的可能性就越低。

龍嘯天

我覺得對于搬家這件事，最關鍵的問題倒不是樹脂廠想不想搬的問題，而是很多地區(qū)根本就沒有土地可以讓這些廠搬進去。因此，到后來成了有錢也買不到地的局面。一方面是土地資源的自然緊張，尤其是在東南沿海地區(qū)；另一方面是地方政府熱衷于通過賣土地來增加財政收入，而工業(yè)用地的價格遠遠比不上商業(yè)用地，因此，政府更多的把精力集中于如何爭取更多的商業(yè)用地指標，而不是工業(yè)用地指標。因此，就造成商業(yè)用地擠占工業(yè)用地的困境，從而給企業(yè)搬遷造成更大的困難。從這個意義上講，我對目前尚未落實搬遷土地的企業(yè)，后面的生存問題抱著相當悲觀的態(tài)度。這種情況，不僅僅是在江蘇武進這樣的地方，就連安徽和山東很多地方也出現(xiàn)了工業(yè)用地尤其是化工用地極度緊張的局面。

czfxhg

其實有些樹脂企業(yè)老板不是不想搬，而是搬到哪里去的問題，現(xiàn)在整個常州地區(qū)就沒有一個像樣點的化工園區(qū)，新北區(qū)的化工園區(qū)內(nèi)的問題也有很多，這個只要看看常州市環(huán)保局網(wǎng)站就知道了，周邊地區(qū)也是一樣，就像龍兄所言，也有人建議搬遷至安徽，浙江，好多地方政府都在招商引資，有大把的土地，而且跟江蘇比，便宜多了，但是運輸成本高了，綜合起來沒有優(yōu)勢，況且那些地方只是個工業(yè)園區(qū)，不是省級化工園區(qū)，干多少年還是個未知數(shù)。

所以，我個人的想法是，還是先等政府的明確發(fā)文，確定這個區(qū)域的化工企業(yè)必須得搬遷了再做決定，政府肯定會給你建議，讓你搬到哪去，到時候企業(yè)老板再決定搬還是關。

此觀點僅適用于私營企業(yè)老板。畢竟搬遷不是件小事，投資數(shù)目也不小。對于那些外資企業(yè)或者是大資本企業(yè)就不適用了，因為這些企業(yè)有的就是資本。

龍嘯天

這幾天，杭州發(fā)往上海的危險品開始受到限制，要到上海去辦理危險品運輸證，說是要保證世博會安全，也就是說，這種措施要持續(xù)到11月份以后。由此想到一個問題，那些不在化工區(qū)的企業(yè)，凡是遇到什么重大活動，是否也會受到影響。上海的世博會，廣州的亞運會，常州的省運會以及南京的青奧會，所有這些活動，都不免使人想起北京奧運會期間政府采取的限制措施。當然，范圍有大小，程度有輕重，但是不受影響恐怕是不可能的。
在不在化工區(qū)，到底有什么不同，想穿了，就是身份合法性的不同。而這，是政府對付化工企業(yè)最有力的借口和手段，當然也是官員發(fā)財?shù)膫鹘y(tǒng)途徑，要是都進來化工區(qū)，某些官員的財路就會受到削弱。因此，想撈外快的官員，是不希望化工廠都進化工區(qū)的。這，也許就是上有政策，下有對策的根源。

czfxhg

幾年前大家都在討論牛塘化工廠要搬遷，但這還只是局限于口頭在談，具體還沒落實到實際。牛塘地區(qū)的化工廠的老板都知道在當?shù)厣娌涣颂L時間，但何時要遷出牛塘政府還沒要求。相信等政府規(guī)定下來還會有2-3年的緩沖期。

czfxhg

上海世博會對化工企業(yè)影響最大的可能是上海本地企業(yè)以及客戶在上海的一些外地企業(yè)，對外地企業(yè)的生產(chǎn)影響應該不會太大。

促進劑

然，范圍有大小，程度有輕重，但是不受影響恐怕是不可能的。
在不在化工區(qū)，到底有什么不同，想穿了，就是身份合法性的不同。而這，是政府對付化工企業(yè)最有力的借口和手段，當然也是官員發(fā)財?shù)膫鹘y(tǒng)途徑，要是都進來化工區(qū)，某些官員的財路就會受到削弱。


這個離政治太近了，這個也是為啥論壇容易出問題的原因。



這個事情政府工作可以做得更細，比如：危險品等級分得更細，有些東西到底有多危險，危險到什么程度，不是說只要是化工產(chǎn)品都給你套上危險品標志，然后人為的在運輸和儲存上增加你的成本，為官員斂財增加借口。

搞樹脂的都知道順酐是什么東西，那玩意兒危險嗎？八類，酸性，遇水有腐蝕性。有多危險？北方一家工廠送兩車順酐，在南京被劫下一車，就是以前收收養(yǎng)路費那幫。現(xiàn)在沒事了專門上路查這個。司機也沒經(jīng)驗，當時塞個1萬給對方就放行了，結果被扣在南京從12月31日一直扣到1月20幾號，搞來搞去花了4－5萬把貨搞出來，好在漲價工廠也沒虧啥，不幸中的萬幸了。至于樹脂，有多危險？沒有你穿的衣服危險吧？

還有就是商業(yè)用地，所以中國的房地產(chǎn)不能跌啊，有人在后面撐著呢?？糠康禺a(chǎn)拉動經(jīng)濟啊，這些都是短視的做法，真要長遠工業(yè)不能廢啊。搞虛無的資本經(jīng)濟，你是華爾街的對手嗎？你能搞得過美國嗎？還是腳踏實地比較好啊。房地產(chǎn)泡沫遲早要完蛋的，到時候看你土地賣給誰，那個時候工業(yè)也荒廢了，真的就是矛盾總爆發(fā)。

夜貓

精彩。繼續(xù)啊。

chinaupr

世界上任何一個國家包括中國經(jīng)濟的發(fā)展離不開房地產(chǎn)，現(xiàn)在包括政府，老百姓一直在談論房價太高了，政府出臺了一系列政策措施來控制房價，但是要知道，政府的用意是控制房價，避免過度上漲進而產(chǎn)生泡沫，而不是希望房價跌下去。表面上看房地產(chǎn)是、只是一個產(chǎn)業(yè)，其實不然，其實現(xiàn)在的每個行業(yè)都跟房地產(chǎn)相關。房地產(chǎn)好了，會帶動鋼鐵，家電，裝修，運輸，等等幾乎都跟房地產(chǎn)相關。樹脂也是如此，想想用樹脂做成的制品有多少用在房地產(chǎn)相關領域。房地產(chǎn)日子不好受了，咱們?nèi)兆右膊粫眠^。房地產(chǎn)2010年還是會漲，只是漲多少的問題。

tord

新年新氣象 對未來有希望?。?[s:1]