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<B>[長篇小說]地產(chǎn)泡泡</B>






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<><B><I>長篇小說：地產(chǎn)泡泡</I></B>
宋押司/著


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佛言：當念身中四大，各自有名，都無我者。我既都無，其如幻耳。
——《佛說四十二章經(jīng)》
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<>1.</P><>“請您說說房價到底還會不會漲？”一個女人站起來提問。
“漲！當然會漲。”我頭也不回，破口而出，拿著螢光筆的手在空中揮舞。“往死里漲！”
臺下“哄”的一聲。我瞥了一眼下面這批人，厭惡之感油然而生。
“為什么還會升呢？市中心的房價均價已經(jīng)達到每平方1萬3，超過同等的二級城市的好幾倍。比較類似的城市，比如成都，市中心房價也就3000多！”一個戴眼鏡的中年人看著臺上說。
另一個長得像是銷售人員的人站起來：“其實上海黃浦江邊的房子也就這個價最高了。”
我冷眼看著他們：“你們以為自己夠厲害嗎？你們以為你們知道現(xiàn)在的價格就可以知道以后的價格了嗎？而且，你們也不知道現(xiàn)在真正的價格！”
“啊？”兩個家伙目瞪口呆。
“白癡。”我罵了一句，走下講臺，甩門就走。 </P><>“喂？你瘋了！”唐娜從后面追上來。等她追上，我已來到大廳。我停下步子，冷笑看她。
“你在講課哎。”
“唐娜，你說，人為什么就沒有個快樂的時候？”
“哼！” 唐娜一臉怒氣。
我抬頭看著天。在一大堆垃圾建筑中間，唐娜公司的辦公樓更像一個大垃圾。藍灰色的外立面，褐色的窗玻璃，墻與玻璃中間點綴著白色的豎狀條紋。
“別哼了，我跟你說過的，我可能說著說著會控制不住。”我拍拍她的肩。
唐娜低頭看著地面：“我得回去交待一下，你等我一下。”
我看著她的背影消失在門口。雖然身著公司的工作服，卻依然娉婷有致，令我不舍視線。如果不是因為前天晚上的曖昧燈光及燈下互摸，我肯定不會答應她給那一大幫智商不及格的騙子講房產(chǎn)營銷。 </P><>天府房產(chǎn)開發(fā)有限公司的老板鄒祥輝知道賣樓一定要顯示企業(yè)實力，顯示銷售背后的堅實后盾，因此，最近非常熱衷于所謂品牌建設，什么工程獎、品質獎、生態(tài)獎、環(huán)境獎、設計獎買了一大堆；美國的歐洲的公司請了一大批，美國設計方案、貝爾高林環(huán)境設計理念、ISO國際認證、歐洲湯森管理模式、超五星級服務、VIP高級名流會所、美國歐洲新加坡風情等等概念傾巢拋出，不一而足。同時，他對內對外大講企業(yè)文化，強烈表示天府企業(yè)文化其中一條是培養(yǎng)員工，“和員工一起發(fā)展”。因此，經(jīng)常給各分公司、項目公司、各部門的員工舉辦種類型的講座。這次，營銷部經(jīng)理唐娜以公司名義請我這個“知名”的地產(chǎn)策劃人談談房產(chǎn)營銷。
“告訴你，”我雙手扶著她的雙肩，讓她正對著我，“一、我不是知名的，二、我不是策劃人，三、我最討厭和人談什么營銷。”
“喂！算幫我個忙。這次由我來組織，我得完成任務。”
“呵，那么多策劃公司、房產(chǎn)公司，會沒有一個能講課的？”
“這么多人，我就和你熟嘛。”唐娜嘻嘻一笑。我見勢一把攬住她。
為了這次的一個長吻，我答應去講講。坦率地講，在這個滿世界都是騙子的時代，我早已是一個大騙子了，只是以前一直不想傳授騙術。 </P><>“什么騙不騙的，都是這么做的嘛！”
“這話何其典型。”我說，“很典型，很典型。”
我喝了口葡萄酒，用力過猛，一氣沖到鼻孔，“咳咳”直嚷。唐娜忙拍我的背。作為售樓小姐們的主管，唐娜曾經(jīng)是本市第一售樓小姐，破下獨自一人一天銷售別墅35套的記錄，一夜之間，不但所在的公司就此立足，她個人也凈掙2300多萬。雖然后來不知怎么地跟鄒祥輝好上了，令我長久不能釋懷，但以這樣的經(jīng)歷與身價，這一拍仍很有分量。
“好吧好吧，”我說，“我去給他們講一講。”
“要認真地講，不要玩世不恭。”
“呵，希望我能忍住。越認真越可笑，越可笑就要嚴肅。” </P><>“走吧，去哪兒坐坐。”唐娜回出來時，我已在大樓外面。
“去明珠江那邊去，我想呼吸點新鮮空氣。” 明珠江位于這個城市的東南邊緣，它所流經(jīng)這個城市的河段兩岸，正在成為新城區(qū)所在地。離明珠江不遠，有唐娜的別墅。
“那，坐你的車吧，我不要開車。”
“坐我的車你不是會沒面子？”唐娜是全新的寶馬5系，而我的是一輛經(jīng)過改裝的舊式軍用吉普。我每天開著這種車去勾引那些和藝術沾點邊的女孩，和不懂車只知道有車就是有錢的傻女孩，而唐娜當然不在其列，所以她從來沒有坐過我的車。
“唉。”她嘆了口氣，皺著眉抬頭看看天。那一剎那間我覺得真有點對不住她。
“好了，沒關系的，”我安慰她。“很快會過去的。再說，有關系也是我的關系，與你沒有關系。”
“說什么呀！”她噘了噘嘴。 </P><>我把車開出來，等她上車。她進來坐定，朝前方望了望，一個轉腰，神色嚴峻地看了我五秒鐘，“啪！”抬手給了我一個耳光。
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<>2.</P><>“什么全國花園住宅經(jīng)典大獎，什么國際人居社區(qū)評選，什么和員工一起發(fā)展，什么企業(yè)發(fā)展了社會才能發(fā)展，虛偽。其實這種虛偽也騙不了誰，誰不知道這些獎項是怎么回事呀。”我摸了摸被打燙的扭曲的臉，神色憤怒。
唐娜不屑地看看我：“你又好到哪兒去？你不是所謂的‘中國十大房地產(chǎn)策劃人’嗎？你憑什么拿這個獎？”
“我沒拿這個獎到處夸耀。我沒拿這個獎當回事。我只是拿它去哄行業(yè)內的人，方便拿業(yè)務而已。”我說，發(fā)覺聲音理直氣壯。其實我最厭惡這種獎。“策劃大獎”，一聽到這四個字我就想吐，一幫頒獎者和領獎者還自以為是、得意洋洋，真是丑惡；我拿著這個獎再去騙開發(fā)商，同樣丑惡，可我還是理直氣壯。不是嗎？這個年頭，誰不是在理直氣壯地欺上瞞下呢？誰不是在理直氣壯地在晦淫晦盜呢？誰不是在理直氣壯地吃喝嫖睹呢？可這究竟是為什么？為什么一切壞事干起來都理直氣壯？為什么？
換句話說，誰不是像低等動物似地活著？那么，我和他們有什么區(qū)別？
“哄業(yè)內的人，這和老鄒有什么區(qū)別？”唐娜像是看到了我的想法。
“是沒有區(qū)別。我知道沒有區(qū)別。”我開著車，想著自己的丑惡行徑。這個年頭，幾乎已經(jīng)看不到一個不欺上瞞下、不貪污受賄、不下流無恥的人了。每個人都是帶著一種投機心態(tài)在活著，都想拼命撈一把，而完全不顧道德準則，也不熱愛自己的生活。四面看去，整個社會就像是一個巨大的陷阱，人人都散發(fā)著末日沒落的氣息。而我和所有的人，毫無區(qū)別；我和鄒祥輝，更是一丘之貉。</P><>開始我一直以為天府房產(chǎn)是鄒祥輝創(chuàng)辦的民營企業(yè)，后來才知它是由市政府某局下面的一個國營房地產(chǎn)企業(yè)改制而來的，前身是天勝房地產(chǎn)開發(fā)總公司，鄒祥輝當時以該局副局長身份擔任總經(jīng)理。事實上鄒祥輝至今還保留著該副局長的職務和公務員的身份，工資、福利也一直以局級待遇享受著。天府公司的土地全部以協(xié)議轉讓的方式取得，即使在中央宏觀調控的背景下依然如此。</P><>這個年頭，土地出讓的方式是行政劃撥、有償出讓、招拍掛三者并行。這三個方法，用另一種眼光看去，就是官商勾結、劃地圈錢的三條路徑。前兩者人人皆知，第三種招拍掛，也只需通過預知標底、合作投標、強行舉牌等方式就可實現(xiàn)和前兩招一樣的目的。而這些，都需要以權錢交易為前提。在我們這個社會，權錢交易是掙錢發(fā)財、躋身上層社會的前提條件。幾乎沒有不靠這個而能實現(xiàn)目的的。不用說國企，不用說民企，就是外企，在這里也得以政府公共關系為開展業(yè)務的頭等大事。所謂“政府公共關系”，表面上是改善友好的合作關系，其實質就是向各級官吏搞公關，以各種方式各種名目行賄。我給一家外企做產(chǎn)品展示會策劃時，那個白膚藍眼黃發(fā)的公關經(jīng)理就告訴過我一個搞政府公關的方便法門：先搞定退下來的干部，然后通過他們搞定在位的干部。</P><>如今，人們的普遍心態(tài)是只要和土地沾上邊，就能發(fā)財；只要圈到地，就能發(fā)達。于是，在上一輪的圈地高潮中，這個中小規(guī)模的城市麇集了700多家房地產(chǎn)開發(fā)公司，400多家建筑公司和300多家規(guī)劃設計公司。除了與權勢有各種關系的人以外，權勢擁有者也紛紛在重利吸引下籌集資金炒地。不少黨政部門、企事業(yè)單位爭先恐后以各種名目、通過各種渠道向銀行貸款，去發(fā)“地皮財”，一度，甚至連教委、體委、計生會、工會這類事業(yè)單位都把教育及體育經(jīng)費拿了出來，想以錢生錢，炒地發(fā)財，然后經(jīng)辦人中飽私囊：只給公家一點小利意思一下，自己則拿大頭，和跟隨坐鎮(zhèn)的銀行代表按比例分贓。</P><>
當然，若要圈到土地，就得敲開權力之門。在這個行業(yè)的形形色色的企業(yè)中，有門路的就越過村、鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、區(qū)等各基層辦事單位，直接找省、市、縣一級領導批地；門路一般的就敲市、縣一級的土地規(guī)劃部門的大門；沒門路的人就在這樣的公司里打工，分得一瓢羹。如果能弄到領導的“條子”，那就是另外一回事了。拿著這種“條子”，只需交幾百幾千塊手續(xù)費就可以拿到“紅線圖”，然后馬上脫手，一夜成為千萬富翁。土地價格則是隨行就市的，全看經(jīng)辦人怎么做手腳；而經(jīng)辦人怎么做手腳，要看企業(yè)怎么打動他們。從征地到立項，從村干部到區(qū)、鎮(zhèn)、縣、市國土和建設部門的工作人員，每個環(huán)節(jié)都需用錢來打通“關節(jié)”。“關節(jié)”的打法稱為“三部曲”：第一步，弄到相關主管干部的電話號碼及住址，第一次上門時提一些水果“投石問路”，第二步就送“文件袋”。文件袋里是一打一打的現(xiàn)金，第三步就是“搞活動”，說白了就是帶去玩女人或者出國旅游。前者，或者是妓女、或者是公關小姐，或者是售樓小姐，場合、檔次隨情況而定；后者，路線已經(jīng)從東南亞、歐洲、北美，擴大到南美、南非及各種稀奇古怪的地方。
這就是“買路錢”，這就是房地產(chǎn)開發(fā)成本。這樣的“前期開發(fā)費用”幾乎占到房子銷售價的20～50％左右。房價高企，這是原因之一。
就是這樣，幾平方公里幾平方公里紛紛流向三教九流、各色人等。而這些土地，理所當然地有90%以上是基本農田，就是說當年毛澤東主席的“打土豪，分田地”，到現(xiàn)在成了“給土豪分田地”。</P><>就在這一輪圈地高潮中，鄒祥輝這個部門搞了個房地產(chǎn)開發(fā)公司。無一例外，他都是和許多部門進行聯(lián)合，用象征性的價格圈占土地，然后轉手獲取暴利。
當時的天勝房產(chǎn)發(fā)展迅速，短短幾年便成為業(yè)內頗有實力的大中型企業(yè)。2001年年底，鄒祥輝提出改制。結果，一翻交易之后，鄒祥輝和他的大老婆及弟弟成了新成立的天府房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的絕對控股股東，成為董事會核心成員。一些中層干部和部分員工加起來的股份總和只有17%的股份。而當時轟動一時的“兩幢建筑面積3萬多方的建筑竟被評估為330元人民幣”的新聞，就出自天勝房產(chǎn)公司的改制過程中。曾經(jīng)有職工怨聲載道，說要上告，卻很快被鄒祥輝擺平了。而有關部門及媒體對此改制也三緘其口，終于不再提起。</P><>這就是鄒祥輝的發(fā)跡。而我，不過是靠這只“碩鼠碩鼠，無食我黍”的“碩鼠”活著的一只跳蚤，或者是一只靠這些個腦滿腸肥的富人丟棄的肉骨頭存活的狗而已。</P>

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3.</P><>最厲害的宏觀調控和最悶熱的天氣，都不會把以周為單位嗖嗖躥上來的房價逼退，也不會逼退紅男綠女們蠢蠢蠕動的獸欲。我希望，最大的房價與最熱的天氣，都與我無關。我厭惡這一切。
“你這次可把老鄒給得罪了。”唐娜給我拿天堂湖茶葉。這是本地特產(chǎn)，聞名全球。她家里什么樣的茶都有。
“我不要天堂湖。”我看著眼前青翠的群山。
“咖啡？我這里有咖啡豆，我可以給你現(xiàn)烤。” 她大概為了那一巴掌而內疚。其實，她打我，就是我該得。我就是該打，總有一天會被打死在街頭。</P><>我站起來，自己倒了一杯白開水。“其實我只要白開水就可以了。” 我看著窗外。廣闊的明珠江就在面前，蒼茫的天空一灰千里，而我們的背后，隔著鳳凰山，就是全國聞名的城市風景區(qū)天堂湖。這個城市以天堂湖為中心形成和發(fā)展，千年以來，天堂湖一直是它的靈魂。天堂既是這個城市文化的根基，也是這個城市物質的源泉，以它為中心形成的風景區(qū)，吸引著全球的游客，使這個城市成為一座以旅游業(yè)為中心的風景城市。只是，它不滿足于旅游業(yè)所帶來的物質利益，傾力轉向了房地產(chǎn)，如今，它在向明珠江兩岸擴展。我在一篇涉及這個城市的發(fā)展戰(zhàn)略的文章中贊美這條明珠江：“一條江河能夠給予一座城市的恰恰是它的靈魂。江河是精神的源泉。住在城市里的人們，需要同江河進行溝通，從江河吸取營養(yǎng)，培育他們的心靈。一條河雄偉壯觀又美麗動人地流經(jīng)一座城市，不僅是城市的物質體現(xiàn)，而且是城市的審美和靈性的風韻所在。”</P><>面臨明珠江的這個別墅區(qū)，是這個城市最昂貴的住宅區(qū)之一，一套別墅的價格，最高的在2000萬人民幣以上，最低的也需要五六百萬。而眼前這個漂亮的女子，比我還要年輕一歲。
“老鄒說你敢不給他面子，他也就不給你面子了。”
我看了她一眼，目光一定很冷。 </P><>“你這樣子，”她遲疑了一下，“真的好象完全變了個人。”
“……” 我把手里的煙掐滅。“從哪里說起呢？”我說，“我真的沒有想到這些年我會變成這樣。”
“到底是為什么呢？以前那個志向遠大、雄心勃勃，要獲格萊美獎的音樂人到哪兒去了？”
“我要放棄一切。”我要放棄什么，她會理解嗎？
“放棄一切？包括我們的過去？”唐娜看著我。我無語。我在想，我們有過去嗎？那樣的過去算得了什么呢？男女偷情，徹夜狂歡，那種過去嗎？那種過去也就是現(xiàn)在。在祖國的大地上散落著多少美女，只要不被打死在街頭，只要生殖器一息尚存，這種腐爛惡臭的日子就會繼續(xù)。</P><>“你打算怎么辦？”
“……。”我打量了一下唐娜，一剎那差點為之心動。在很多年前，在她畢業(yè)離開北京的那晚，我們在北外的校園樹叢里做愛，做到一半，接她的汽車在路邊嘟嘟叫了，她匆匆上車就去了機場，留給我的是乳罩的一只褡扣。那是多么美麗、多么可愛的情形啊。
“我能做什么呢？” 她誠懇地說。
“把愛做完。”我脫口而出，立即笑出來了。我竟然也會笑，這讓我意外。</P><>她看著我笑，狠狠打了我的一拳，盯著我，婀娜的身材微微擅抖。我摸出一根駱駝煙，點上。我感到眼眶有點濕了。我沒有去想更多，只是離開她回到窗邊，看著灰蒙蒙的天空。CD唱機唱著美國辣椒樂隊的歌曲，歌詞來自桑德堡的詩—— </P><>我想起了海灘，田野，
眼淚，笑聲。
我想起建造的家——
又被風刮走。
我想起聚會，
但每一次聚會都是告別。
我想起在孤單中運行著的星星，
黃鸝成雙成對，落日慌亂地，
在愁悶中消隱。
我想要越過茫茫宇宙，
到下一個星球去，到最后一個星球去。
我要留下幾滴眼淚，
和一些笑聲。 </P><>不知道為什么，這首歌在此時顯得特別矯情。我四處找搖控器找不到，“喀吧”把插座拔了。 </P><>“這樣，我請客賠禮道歉。4萬元一桌。怎么樣？4萬元一桌，不是說有多好吃多好吃，這只是表達我的誠意。”我說。
“4萬元算了什么呀，老鄒什么貴的沒吃過？”
“我說了，只是表達我的誠意。”
“你這次真的太過了。老鄒是可以原諒你，可是，他怕在部下面前不好交待。自己合作的策劃公司老總竟然這樣，員工怎么看？以后還怎么合作？”唐娜說，“所以我建議你，請營銷部的人，銷售部的人，特別是我吃得了，老鄒那兒，交給我不就行了？”</P><P>當然行。我知道，她就是生氣而已。只要我表示一下，她還是我的。事實上，能接到天府公司的業(yè)務，一個房產(chǎn)策劃公司就算是徹底立足了。作為本省房地產(chǎn)企業(yè)中的一個大型企業(yè)，天府房產(chǎn)去年的銷售額達到17個億，在宏觀調控的形勢之下，今年的目標仍然是20多億，企業(yè)規(guī)模不小，政府、媒體關系良好。</P><P>“鄒總，這個事情真的是不好意思。”在唐娜的別墅區(qū)邊上，在明珠江高爾夫球場，我向唐娜的“老公”、天府房產(chǎn)開發(fā)有限公司董事長鄒祥輝表示謙意。我厭惡了自己的虛偽，但我知道還需要這種虛偽。
“都市森林策劃是不錯的，這個項目要把它做好。”鄒祥輝一口什么地方的鄉(xiāng)音，其中普通話的成分似乎只占20%。這是四、五十年代出生的那一代中心靈閉塞導致行為閉塞的人的典型。都市森林就是我正在給鄒祥輝策劃的項目。這個項目緊鄰目前的城市中心舞陽廣場，在廣場以西150米處。占地面積15畝，共只三幢多層公寓。我的策劃是在所有的縫隙中都種上參天古樹，給人一進入園區(qū)就仿佛進入森林。在此情形之下，高高的建筑給人的感覺不是壓抑，而是懸崖峭壁之中的那種探險與驚喜。整個園區(qū)綠化率不高，面積不大，但由于遍栽數(shù)量不少、品種繁多的高大喬木，結果達到了驚人的效果，且不說居住后的生活氛圍，從社會新聞的角度，引起的轟動也是少有的。</P><P>“這對他來說只是牛刀殺雞。”唐娜搖搖鄒祥輝的胳膊。 鄒祥輝刮了一下唐娜的鼻子。我一陣胃酸。
“你有什么企圖？”鄒祥輝捏住唐娜手。
“明珠江邊上那個項目，我替你想過了，”唐娜說，“這樣的項目，由他策劃一定棒。”
“……？”鄒祥輝歪頭看她。“哈哈，不會吧？”他捏捏她的鼻子。鄒祥輝何許人也？但唐娜越這樣，越會讓他覺得可愛。“這樣好了，”他轉身對我說，“憑著都市森林，我信任你。這個項目正好還沒有策劃公司，你來做做看。”
“這不好，”我說，“怎么能說我做就我做呢？其實還是招標的好。”我對自己的假話大話早已見慣不驚。</P><P>“嘿嘿！”唐娜笑了。這笑聲包含著的曖昧氣息，使我仿佛碰到了廣告做得一流而房子不入流那種項目，渾身起了雞皮疙瘩。</P>

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<>4.</P><>天色已暗，路燈照亮混亂不堪的街道。我駕著那輛經(jīng)過改裝的舊式軍用吉普，以80公里的速度在人群擁擠的街道上朝著大北俱樂部開，在寶塔路上連闖了兩個紅燈，一直沖到古山路轉彎，在翠山路這邊卻過不去了。前面一長串車堵在當?shù)馈?lt;/P><>我連按喇叭，一扭方向盤沖上非機動車道。一個交警跑過來，剛到車前就退回去了。我撇了撇嘴。在這個城市的道路上，沒有交警敢把我怎么樣。我的車沒有車牌卻一直暢通無阻，因為我在前面的擋風玻璃上，放著一塊紅色的“╳╳”牌子。在我們偉大祖國的各個城市里，有多少像我這樣誰都不敢惹的車？因為各種關系，搞到各種特殊的車牌，類似“WJ01”、“深0-A”之類的，就可以在城市橫行了。為了這張車牌，我讓唐娜做了鄒祥輝很多工作，鄒祥輝最后答應以8.5折的價格買了三套房子給三位官員。每套房子價格略在80萬，三套就是240萬，八五折下來，老鄒折了36萬。而那三位官員馬上以高出原價的價格轉給了中介公司，數(shù)十萬立馬到手。而我，只拿到一張?zhí)厥馀谱印．斎唬相u和唐娜也各弄了一張。</P><>我一路摁著喇叭，路人行人紛紛閃避。有人豎著手指叫罵，我哈哈大笑。邊上有一輛白色普桑見我如此，也拐向非機動車道，并且搶在我的前面。后面警笛立即響起，把它追了下來。交警橫眉怒目，伸出手去。車內伸出一只手，交出駕照。他們正在交涉，卻又擋了我的道。我氣得又摁喇叭。交警看看我，神情焦急。前面那家伙已經(jīng)下車，用手指指我的車。交警故意不看我這邊，擺弄著手中的小POS機。我想那家伙肯定不服，就擦著他的車超了過去。交身而過時，我看到車里有一個漂亮女孩，眼前一亮。同時我聽到那男的喊叫著：不公平，不公平。</P><>我冷著臉看了那男人一眼。那人略有四十上下，穿著一件有牌子的襯衫。我想車里的女孩跟他什么關系？真是暴殄天物。都四十的人了，還喊著要公平。向誰要公平？誰給你公平？這個社會如果有公平，10億多的農民就不會被城里人瞧不起了，國營企業(yè)幾萬億的國有資產(chǎn)也就不知道怎么處置了，那些富豪也不會急著把掙來的錢移到海外了，那些官員也不會一個個腰纏萬貫地偷跑出國了，那么多的所謂中產(chǎn)者也就不會把保存財富的希望全寄托在房地產(chǎn)上了。</P><>我依仗特權，橫行霸道，闖紅燈、逆向行駛、壓中心雙實線、亂停亂放，誰奈我何？特殊牌照的省級領導用車、廳級領導用車、公安部門用車、其它省直機關公務車，哪個交警敢動一動？在這個年頭，誰有資格不守交規(guī)，誰違反規(guī)章誰就牛，會受到尊重和愛戴。坦率地說，當初唐娜學開車，還沒拿到駕照就敢上高速，并且兩邊交警護駕。我的車剛弄好的時候，一直沒有行駛證，檔案也沒有，誰又能奈我何？笑話。</P><>我把那家伙嘰笑了一通，帶著一股強烈的性沖動，一路奔向大北俱樂部。我此刻前往那里的目的，就是要制造一個艷遇，勾搭一位陌生的年輕女人。但是，在又開過幾個街口以后，我意外地感覺到自己的性沖動在降低，下體逐漸平靜。在車內后視鏡中，我看到了自己冷酷的臉。看著這個城市在我的窗玻璃后向后猛退，我感覺到一絲徹骨的寒冷。為什么這么厚臉無恥？怎么就墮落得這么深了？真的就這樣融入了這個腐爛的社會嗎？而且，我在做什么呢？為什么還要理直氣壯去做這種骯臟齷齪的事？一個慷慨激昂的理想主義者真的死了，代替他的是一個腐朽、墮落、不可救藥、沒有前途的男人。</P><>我狠狠地看了看前面，猛按喇叭。</P><>大北俱樂部經(jīng)常舉辦規(guī)模龐大的假面舞會。我經(jīng)常來這里用假面做假人。我非常喜歡戴假面。戴假面到一定的境界，我就會覺得我戴的不一定是假面，而我真的那張臉孔，倒有可能是假面。我對自己感到厭煩。我不想回公司去看那些樓盤的景觀規(guī)劃、建筑設計、戶型結構，就到這兒來做假一番，有時，能以這種特殊的方式勾到不特殊的女孩子。</P><>買票進到里面，假面舞會已經(jīng)開始了，舞池內群鬼在狂舞，各種各樣的奇形怪狀的臉上下翻飛；前頭大屏幕上播放著搞笑的鬼片；舞池里有人在表演鐘馗捉鬼。
我去挑假面，在諸葛亮、唐太宗、威廉王子、小布什、貝克漢姆、謝庭峰以及黑旋風李逵之間，我選了黑旋風李逵，戴上就沖進舞池，響應著人群的狂呼亂叫而狂呼亂叫，模仿著人群的手舞足蹈而手舞足蹈。
只有在做鬼時，我才會忘掉在人世間做的那些鬼事情。</P><P>不時地有人沖到我的前面張牙舞爪地吼一通，以示威嚇，我也回報以張牙舞爪，并且發(fā)出古怪的連李逵都有過之而不及的喊聲。盡管滿場的假面，但是男是女卻還是能夠憑服飾和身材區(qū)分出來的。一個穿著黑色牛仔褲和白色套頭衫、頭發(fā)一綹一綹直豎的“白骨精”舞到我的面前，朝我“呀呀”叫著。我一望便知是個女的，并且是個年輕的女孩。我想必須尋機看清她的臉。我對長相混濁的女性沒有興趣。
于是我只是應付性地抬抬頭，舞到別處。過了一會，臺上的捉鬼表演已經(jīng)結束，一個和剛才的女孩一樣穿著黑色牛仔褲和白色套頭衫、卻戴著一個洋娃娃面具的女孩走到臺上。然后，大屏幕上的聲音關得小了些。那個女孩咧嘴一笑說：“我給大家唱一首《我是女生》。”大伙兒鼓掌，女孩張開洋娃娃的鮮紅大嘴唱起來。</P><P>歌唱完畢，女孩便在臺上激烈地舞起來，這激烈?guī)颖娙烁涌駸岬貋y蹦亂跑。在混亂中我看到那個女孩走下臺，在一個角落摘下洋娃娃面具。在明滅的霓虹燈光中，我發(fā)現(xiàn)她臉型小巧、臉色潔白，上翹的眉毛顯出未脫的稚氣，只有二十歲左右的樣子。立即，我的下體抖了抖。它的意思是說：要定了她。
才一眨眼功夫，這張青春動人的臉卻變成了剛才的白骨精的臉。那個女孩戴上白骨精面具，又舞進了人群中。臺上有人在表演另一出鬼戲，都是西方的鬼，金發(fā)碧眼、鼻梁高聳。我顧自舞著，不知不覺竟又轉到了那個“白骨精”的面前。
“嗨！”在狂暴的音樂聲中，她大聲地向我打招呼。我朝她點點頭。她似乎要跟我說什么，可是周圍聲音太大，她張了幾次嘴又停住了。我看她沒什么話說，就又離開她，舞入人群。我知道，今晚將是不眠之夜。</P><P>狂舞了半個小時，我看她走向休息廳，似有收兵之意，便摘下面具，走出舞池，喝了杯啤酒，然后跟著她的背影走出俱樂部。在門口逡巡了一會，我聽到身后一個女孩的一個“嗨！”，我回過頭去，正是剛才那個“白骨精”。
“我剛才就想跟你說來著。”她微笑著看著我說。
我說：“噢？”
她轉到我的背后說：“我剛才以為你這件衣服也是一種道具呢，現(xiàn)在看來不是。”
“我的衣服怎么啦？”我努力把脖子扭到她所看著的背部。
“你得脫下來看。”她“嗬嗬”地笑。我脫下衣服，發(fā)現(xiàn)背上竟貼著一個很大的臉譜，是京劇中的大花臉。
“是我貼的。”她還是這么笑著，“你一進門我就給你貼上了。我只是想捉弄你一下下啦。”
“？”我揚揚眉。我的眉毛開始挑逗她，我的獸性本能在掙扎。
“為什么我就說不上來了。也許是因為正當我靈感突發(fā)的時候，你正好出現(xiàn)在我的眼前。”
“活該我倒霉。”我笑笑，撕下臉譜，穿上衣服，轉身做出要走的姿勢。
“喂！”她喊。我回頭看著她。
“怎么只有你一個人？”她說。“拜拜。”未等我回答，她揮揮手。</P><P>“惡心！”我想不至于失敗吧？如果臨睡前不能解決這個問題，只好就近找一個要價的了。在我居住的祥云山莊邊上的一條街上，全是開價300-1000塊人民幣睡一次的女人。我離開俱樂部，正要去開車，一輛紫色的跑車停在我的前面。“嗨！”的一聲，我看清開車的竟是剛才那個女孩。我眼睛一亮，感到整個世界都充滿了神秘的誘惑與魅力。
她說：“還早呢，陪我去一個地方玩。不遠。我一個人不敢去。”
“哪兒？”我想這個女孩年紀不大，膽子不小。
女孩說：“就省立大學南門，那兒有一個‘戰(zhàn)斗機’迪斯科舞廳。去玩玩，好嗎？”
“……”我看著她的臉在路燈下很是美麗。
“怎么？不敢呀。”她挑釁似地看看我。</P><P>    但是我們沒有再去什么舞廳，開了五分鐘之后，我直接把她帶到了我所居住的、美麗的寶塔山下的祥云山莊。停車之后，和她碰面，從眼神之中，感覺將有一場瘋狂。果然，兩人一進門，就立即貼在了一起。她把手環(huán)在我的脖子上，伸出舌頭。我反應迅速。我的懷抱非常充實。她的身體像一個夢想似地覆蓋了我。我有一種探險與好奇的心理。一個二十左右的開一輛紫色跑車的女孩，會是什么樣的背景呢？很快，我在她波瀾起伏的身體上為自己的欲望無止息地奔波，一如有些人為自己的夢想不知疲倦地奔波那樣。仿佛是在過了一個漫長的世紀之后，我癱倒在她的身邊，立即呼呼入睡。半夜卻被搞醒，迷湖中發(fā)覺她在強奸我。</P><P>我對她晚上的表現(xiàn)很是著迷，但第二天卻視她如陌人。因為，她一離開我的房間，走出山莊大門，立即讓我看到了意外的一幕。我從窗前看她把紫色跑車開出，沒幾十米遠的地方停下，然后看到一個戴眼鏡的男人走向她的車。那個男的把頭探向駕駛位的車窗，我看到她的腦袋扭動著，兩人竟然臉貼臉，似在接吻。吻過之后，男的上車，車一溜煙開走了。我站在那兒，呆若木雞。</P><P>但她還是留下了手機號碼，抄在我的名片的背面。我打過去。
“你搞什么呀！”我說。
“什么？”
“居然有男人到這里來接你，荒唐！”
“哈哈，這有什么？我這種人，”她停頓了一下，似乎在做什么，一會兒說，“不過是一個空心人，沒有自己的頭腦，沒有自己的思想，沒有自己的靈魂……”</P><P>我傻了，默然無語。
她說：“怎么了？我說錯了？”
“呵呵，我喜歡。”我說。
“你喜歡？假話！”她大喝一聲。
我全身一個激蕩，說不出話來。對方“啪”地掛了電話。</P><P>我摔了電話，奔跑下樓，驅車上路。日光打在街道上，枝葉婆娑，人群晃眼，我開到天堂湖邊，湖水向我沖過來，泛綠的、微臭的空虛與厭倦，剎那把我淹沒。</P>

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<>5.</P><>美嘉花苑的老總程繼承打電話來，叫我到他公司看看。“我這個項目，要重新包裝一下，包裝一下。”他說。
所謂美嘉花苑其實還只是一塊工地，幾個巨大的推土機正在挖土。這塊地座落于城市中心地帶，地理位置屬于一級地塊，只是臨中湖高架橋，車來車往，喧囂異常，令人不能忍受。它的公司本部就在附近，原來是一個工作的臨街辦公樓。售樓處就在公司樓下。在那里，我對李嫣一見鐘情。雖然這是無數(shù)次的一見鐘情的一次，但這一次真的不一樣。</P><>我把我那改裝的破舊軍用吉普停在售樓處門口，匆匆往里走。一個女孩迎上來，問：
“先生，看房子嗎？”
這聲音使我突地集下步子，抬頭打量她。一剎那間，我相信，以后我一定會常來看她，并且會更多地想起她。啊記憶！生命中最重要的部分，世界因你而增加了好幾倍。因為你，消失的會重新回來。 這女孩珠圓玉潤、胖乎乎的樣子，使我心動。然后，我發(fā)現(xiàn)了她的特點不限于外貌的圓潤與光滑，更是她那無邪的笑與無休止的快樂。身為售樓小姐，她根本沒有任何銷售技巧，公司的培訓課程總是學不好，對銷控的概念一無所知。幸好她有無邪的笑與無休止的快樂；盡管它們是那么膚淺，卻能以膚淺的力量征服人，甚至女人。結果，她的業(yè)績并不比別人差。在她們美嘉房產(chǎn)公司的美嘉花苑，盡管她不是最漂亮的，卻一定是最可愛的；盡管她不是最有魅力的，但一定是最受歡迎的。因為她有無邪的笑與無休止的快樂。
“哦，我找你們程總。”
“那我?guī)闵先グ伞！?br /> “你叫？”
“李嫣？”
“姹紫嫣紅的嫣？艷麗的艷？”
“嗯——前面那個嫣啦。”
我在想，程繼承這個項目，這下子是非成功不可了，因為，我決定把這事做到底。</P><>“公司開發(fā)的樓盤就只有美嘉花苑一個小樓盤，4萬平方建筑面積。這么小的一個盤，你說我該怎么辦？”在美嘉老總的辦公室，老板程繼承指著一張稀稀松松掛在墻上的《美嘉花苑總平圖》說。
“其實最小的樓盤也可以大有作為。”我“哼唧”了一下，“只要策劃得好。”
事實上，這塊10畝的土地，程繼承是偶爾得到的。兩年前，程繼承還是政府的一個小辦事員，在一次辦公事的時候，與國土局一個副局長發(fā)生了某些關系，結果，竟然以每畝35萬塊人民幣的價格弄了這塊地，而他實際付的，只是一畝地的價格10%，35萬，其它全部來自于銀行。然后，他立即辭職注冊公司。公司剛剛注冊，這一帶的土地價格已上漲了一倍，房價則直追城市近郊。</P><>“可現(xiàn)在預約的情況并不好。”程繼承說，“預約的消息放出去已經(jīng)一星期了，上門的客戶不到100個。”
“這是肯定的！”我毫不留情，“什么美嘉花苑，毫無新意的名字，一點感覺也沒有。從名字，可以知道，整體策劃都是缺乏新意的。”
“喂？”程繼承瞪我一眼。我明白他要我在他部下面前給點面子。當然，若不是我們認識的場合是在一個夜總會，而且被人介紹認識的時候正好兩個人都醉著吵嚷著，我也不至于對一個房產(chǎn)公司的老總這么隨便。
“再說宏觀調控之中，老百姓都在觀望，不敢輕易下單，沒有特別的亮點，怎么又會有好的預約效果？” 我緩下語氣分析。</P><>“所以我才找你啊！”程繼承說。我瞇了瞇眼。當眼前閃過靈感的時候，我總要神色莊重地瞇瞇眼。
“這事，看你夠不夠膽了。”
“什么意思？違法的事情我是不做的。”程繼承敏感道。這個小職員出身的家伙，凡事小心謹慎，不敢有差錯，但在樓盤開盤銷售前、還沒有拿到預售證的時候，還是用了“預約”并收預約金10000這一種一般開發(fā)商常用的灰色招術。
“絕對不會違法，只是……我們先來看看樓盤。”我望著總平面圖。</P><>總平圖邊上列著一張表格：</P><>開盤時間： 2005-10-20
開工日期：  2005-9-1
占地面積： 6666.7平方米
容 積 率：  7.0
建筑面積： 50004.80平方米
總 戶 數(shù)：500
停 車 位： 266
綠化率： 33%
樓層狀況： 2棟30層。1-2層為商業(yè)裙樓，3層以上為住宅。
戶型狀況：以50-70平方米的兩房為主。
物業(yè)管理費： 4.00元/平方米/月
入住時間： 2006-3-1 </P><>“坦率地說，”這么一看之后，我已覺得有了把握。我因為感覺到有機會可以做一件將引起社會關注、爭議的事情而略有興奮。“你把這兩幢樓定位為單身公寓，降低總價，這沒錯。可是……”我喝了口水，“的確，現(xiàn)在的市場情況是，單身公寓更難賣。本次宏觀調控以及輿論壓制以后，連一般的有錢人都在觀望，何況是只買得起單身公寓的年輕人？他們更要看看形勢再說了。”我頓頓，留意程繼承的臉色，加大力度，“對于現(xiàn)在30上下的年輕人來說，有許多正在考慮離開這個城市，到別處工作、謀生創(chuàng)業(yè)，因為這里的房價實在太高，這導致總體生活成本過高；而對于這樣年齡層的有錢人的后代來說，在目前的形勢下也不愿再進行投資。所以，在這個時候，在這個地方推出單身公寓，實在很危險。”</P><>“其實當初也做過調查。”程繼承從抽屜進而抽出一個文件，我看封面，是一本策劃書，《美嘉花苑（暫名）市場調查報告》。我翻了翻，當然又是一本放之各個樓盤而皆準的報告。宏觀經(jīng)濟環(huán)境、微觀市場環(huán)境、SWOT分析。看到SWOT分析我就看不下去了。坦率地說，就連從海外、港臺進來的調查公司的報告，我都覺得極其可疑，何況這么一份從裝幀上就可以看出是本地公司做的報告呢。</P><P>“這個樓盤，真的很有難度。這種報告是不可信的。其實你更應該去前線看看，聽聽售樓小姐怎么說、聽聽真正想買房的人怎么說，聽聽別的成功或失敗的開發(fā)商怎么說。這種報告，你要多少我就可以給你多少，你想什么數(shù)據(jù)我就可以給你什么數(shù)據(jù)。我想說明的是，數(shù)據(jù)也是不可靠的，同一組數(shù)據(jù)可以得出截然不同的結論。”于是我們直接來到樓下他們的售樓處。一目即可了然，售樓處非常冷清。一目之中，我也了然了一個女孩。</P><P>“長得太可愛了。”我對自己說，看上去像一只胖乎乎的兔子，一臉含笑，眼神清澈，身著天藍色的工作服。一看到這樣的形象，我立即為正在洶涌的這個樓盤的策劃思路而羞愧，真是太格格不入了。如果這個樓盤照我的思路做下去，那么這個女孩就必須換個工作。我想。</P><P>“看來還和前幾天一樣？”程繼承問一個坐在前臺的售樓小姐。從她與其他女孩工作服顏色的不同，以及相對成熟的臉，可以看出她可能是銷售主管。
“嗯。來問的人倒有，但沒有人簽下名字。”這位銷售主管說。
“他們連一萬塊錢的預約費都不愿留下！”一位銷售小姐插嘴。
的確，換了幾個月前，這種樓盤一經(jīng)推出，預約登記的人早瘋了，500套房子，拿出一萬塊錢來買號的人會超過5，000，而現(xiàn)在，從報表上看，竟然一個也沒有。</P><P>我看看程繼承，他有點擱不下面子，鼻翼微紅。我知道他肯定緊張了。畢竟，這是他唯一的一個樓盤。我們回到樓上，我說：“我給你弄一份策劃案，肯定能使你起死回生。但要看你夠不夠膽量。”
“什么膽量，只要不違法，什么都可以。”
“……”
“你們的報價我知道，成功了我不會少你的。”
我淡然一笑，說：“樓下那個胖乎乎的女孩在你公司多久了？”
此話一出，我感到悲哀。我究竟是在做什么呢？為什么就不能追追女孩過過日子呢？為什么就不能在這個女孩這里停下來呢？為什么還要給一個賣不出去的樓盤做所謂的策劃呢？賣出去又有什么意義呢？最重要的是，又必須去蒙騙公眾，把一個普通的住宅樓，說成是某些人生活中必須的部分。</P><P>一切已使我疲倦，我卻還要繼續(xù)做下去。什么才是我活著的理由呢？那么什么又是我不做的理由呢？我找不到這些問題的答案。驅車上路，街燈迷離，人群融于其中，恍若牛鬼蛇神。</P>

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<>6.</P><>“程總，我要給你講解這個策劃案。我們先去麗晶城坐坐。”我給程繼承打電話。程繼承一定知道，麗晶城夜總會有一支全部由時裝模特組成的演藝小姐隊伍，個個腰肢婀娜，長發(fā)垂肩，全身飄香。
我們在演藝吧吧臺上就座。頭發(fā)前禿、長相木訥的夜班部經(jīng)理郭洪濤跑過來打招呼。
“晚上給弄兩個給他。”我指指程繼承對郭洪濤說，由于是常客，跟郭洪濤早混得爛熟。每次他都能挑出讓人滿意的姑娘。
郭洪濤點點頭，說：“有數(shù)有數(shù)。”</P><>我點了6支嘉士伯，促銷小姐又送上3支，說這是免費的。
“方案出來了？”程繼承說著，抽出一支中華煙。我掏出我的駱駝煙。兩人分頭點上。
“你看看她們，”我指了指臺上舞蹈的模特兒們，“她們當中，多的一個晚上能掙幾千，少的也有幾百。”
“據(jù)說最多的能掙上萬。”
“你想想看，假如平均一個晚上500元，每個月工作20個晚上，那一個月她們掙多少？”
“一萬。”
“你看，她們都是年薪10萬以上的白領一族啊！”我“哈哈”一笑，吸了一口煙。
“這又怎么樣？她們有錢，還不是因為像你我這樣的色鬼特多的緣故。”程繼承自以為幽默地一笑。</P><>“那么，你們知道她們都住哪兒嗎？”我把煙掐滅，換上莊重嚴肅的神情。
“啊？！”如果不是笨蛋，那么，程繼承應該明白我會說什么了。
“我要告訴你的是，麗晶城夜總會里，一線模特小姐有30名，歌舞小姐20名，包房服務的KTV小姐有60名，一般的服務小姐有60位。總共有小姐170位。這個城市像這樣的夜總會、歌舞廳有多少家你知道嗎？每家里面有多少小姐你知道嗎？加上賓館、酒店、發(fā)廊的小姐，這個城市有多少小姐？她們的收入你知道嗎？你怎么住哪兒你知道嗎？她們的居住條件怎么樣你知道嗎？”
“……”
“作為一家房地產(chǎn)開發(fā)商，應該肩負社會責任，對不對？應該對這些小姐的居住條件負責。”
“哈哈！”程繼承跳了起來。</P><>這是一個極其敏感的內容。在這個灰色的時代，道德經(jīng)常猶豫，法律曖昧不明，百姓屢屢困惑。
“她們到底怎么住的？我得問問。”程繼承說。
“這還不好辦？”
我們叫了個包廂，唱了會歌。當然，是指程繼承和兩個包廂小姐唱了會歌。我從不在這種地方唱歌。事實上，我對這里唱歌的人都感到惡心，簡直是非常惡心。他們一唱我就想吐。但是，其實和他們吃飯也非常惡心，令人生厭；其實和他們說話也非常惡心，令人生厭；和他們這個那個，都非常惡心，令人生厭；和他們做生意，當然也是這樣，可是，我沒有辦法。我在逼迫自己，要熱愛這個社會，要熱愛這個世界，和熱愛這些人。</P><>“你住哪兒？”我對身邊的小姐說。
“大關啊。”
“租的房？”
“是的，不租，你給我啊？”
“……”
“啊喲！”正當我想說什么，那邊那個小姐叫了起來。我看到程繼承的一只手正插在她的裙子里，另一只手則停留在她的胸口。
“不租，這位老總會給你。”我指指程繼承。</P><>“老弟，”程繼承喝了一口紅煙，酒氣熏天地把身子橫移過來。“不容易啊，老弟。”
“……”我看著他。從小姐身上沾來的脂粉氣合上他的劣質煙酒味道，使我的鼻子不由自主地縮了縮。
</P><>“老弟，”程繼承喝了一口紅煙，酒氣熏天地把身子橫移過來。“不容易啊，老弟。”“……”我看著他。從小姐身上沾來的脂粉氣合上他的劣質煙酒味道，使我的鼻子不由自主地縮了縮。“我不容易啊，我做公務員的時候，每天無所事事，整天想著怎么溜須拍馬。”“喂，怎么突然說這個？準備訴苦？”我想完了，這家伙一醉就要傾訴衷腸。那令人反胃的衷腸！
<p><>“你以為溜須拍馬的日子好過嗎？可這是生存！只有這樣我才能生存下去！”他開始了，MY GOD！“但我還是沒有拍到馬屁股上，不知道怎么地我得罪了一個處長，這蓄牲在申報上做了手腳，結果，和我一同進機關的同事們分了豪華的經(jīng)濟適用房，都在140方以上的，我呢？80方的也分不到。一百多方的房子啊，市中心的，買的話要一百來萬啊，他們都只交了30%。我氣不過啊。”他真的醉了。</P><>我刺激他：“一百多方的房子，一般的人一輩子省吃簡用也買不起！你們除了白拿這六七十萬，平時揩油揩得還少嗎？一天到晚有這個券那個卡的，這都是錢！一場劉德華的演出，票價1800塊，你不是白拿了好幾張？你這個狗雜種，一個小小的科員就可以魚肉百姓！”
程繼承結結巴巴了，一下一下地打著自己的耳光：“當、當、當公務員的機會都是平等的。”
“平等？你說笑話吧？”我想起一句非常有道理的話，“送你一句名言：所有動物一律平等，然而有些動物比其它動物更加平等。”
“所、所、所以還是要提倡高薪養(yǎng)廉啊。”</P><P>“高薪養(yǎng)廉？”聽到這樣的話，我勃然大怒，“高薪養(yǎng)這些蛀蟲？高薪養(yǎng)廉？那要不要去高薪養(yǎng)小偷和強盜？要不要強制女人去給強奸犯強奸？小偷和強盜都是因為沒有錢才去偷去搶的，高薪養(yǎng)小偷和強盜不是可以讓他們少偷少搶嗎？為什么不去？那些強奸犯不是因為沒有女人才去強奸的？那可不可以國家強制所有的女人都在男人要搞她們的時候去被他們搞？啊？對黑社會是不是要送一個銀行給他們？啊？”
他身邊的小姐湊過來：“呵呵，好哦，還是這樣好，高薪養(yǎng)小偷和強盜，其實比高薪養(yǎng)廉更實用，因為小偷和強盜沒有需要高薪養(yǎng)廉的人多啊，這個辦起來容易啊。”
“少來！”我一把把她推到一邊，盯著程繼承，“其實你還是弄了兩套經(jīng)濟適用房的，對不對？”
程繼承說：“我當然要弄了，憑什么別人有我沒有？” 他的丑陋嘴臉在暗紅的燈光下顯得更加下流。</P><P>這個家伙，盡管得罪了一個處長，還是攀住了一個局長，不但把申報材料給改了回來，還通過更高明的什么手段弄到了兩套經(jīng)濟適用房。一套以自己的名義，另一套以他老婆的名義。而這個時候這個家伙已經(jīng)從政府辭職，開了房地產(chǎn)公司，他老婆則從來不是機關人員。這兩套房子，一套在市中心繁華地段的馬騰路，售給這些公務員的價格為每平方三千，而此地段的公開售價為每平方一萬塊以上。另一套在教工路，價格差不多。兩套房子一算，這家伙共賺了100多萬。一般老百姓的經(jīng)濟適用房都是在在偏遠的郊區(qū)，要買需要抽簽，幾千個人里才有一個抽簽名額。2005年上半年，整整半年，即1―6月，這個城市公開出售經(jīng)濟適用房僅576套，之后，6月1日開始停止辦理普通市民購買經(jīng)濟適用房的申請，并對近年來已登記的50000余張經(jīng)濟適用房準購證進行清理，被清理出去的市民將被迫接盤高價商品房。</P><P>就是這樣，公有制的國家是塊大肥肉，而社會上盡是蛆蟲。</P><P>程繼承喝得醉酗酗的，把兩個小姐都帶走了。我駕車去青龍酒吧街接張雨露。臨走前，我對程繼承說：“明天我就開始做策劃案。不過，你要準備把第一筆款子打到我?guī)簟！苯A段，我每次去青龍那個酒吧，吧女張雨露都會主動作陪。上周在車上做愛，她那種超強的吸附力使我經(jīng)常掛念。</P><P>到青龍飛黃騰達酒吧時，張雨露正好下班。我在車里看到她遠遠地站在門口，乳房突出。今天喝了點酒，又被小姐摸過下身，有點燥熱，因此，她的乳房使我產(chǎn)生虐待感。我按了按喇叭，她沒有聽到。我剛要下車，卻見她身后伸出來兩只大手，分頭捏住了她的兩只乳房。我血往上一涌。只見張雨露扭了扭身，似要掙脫，那兩只手卻反而揉搓起來。我踢開車門，沖了上去，照著張雨露身后，不由分手就是一拳。只聽到一個慘叫，那人捂住了臉。我拉了張雨露就走。那家伙追上來，揮拳猛擊。我把張雨露推開，雙手攤掌一擋，擋住來拳，同時飛腿出擊。就在這時，“蓬”的一下，旁邊閃出一條凳子，猛砸在我還沒有飛到那人身上的腳。我猛一皺眉，嘰咕一聲，彎下了腰。隨即，酒吧里面沖出一大群人，迅速把我包圍，拳頭、腳、凳子，一陣猛擊。混亂模糊中，我只聽到張雨露“喂！他是我朋友！喂喂！”這樣的聲音和“轟轟啪啪”的打擊聲。</P><P>等到我醒過來，街上已闃無一人。我摸摸口袋，手機不見了，同時意識到手上鮮血淋漓，一慌想起錢包，忙去找車，車子還在，遠遠看去完好無損。看來這幫人不知道這輛車是我的。我記得錢包是在車里的。我起站起來，卻站不起，雙腿似有100條凳子壓著。我運了運力，用力站起，一站起，卻又轟然倒下了。</P><P>“張雨露，就算你跟那些流氓混，我也要程繼承給你造一套房子。”頭腦昏沉中，我咬牙切齒地嚷嚷。嚷聲含糊、低沉，仿佛從蛀蟲身上發(fā)出。</P>

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<>7.</P><>想想吧，一個園區(qū)，名字叫做“春花秋月城市公寓”，園區(qū)遍栽各色花朵，休閑長椅、藤架秋千。可以聽風聽雨聽秋香。園內來來往往的都是性感的年輕女子，任何一個女的都漂亮而有魅力，并且，等著你去勾引。在這個混亂的現(xiàn)代世界里，滿園的女人香仿佛是大觀園，能給任何人一場紅樓夢。
目標客戶：小姐，各種各樣的小姐。
建筑：外立面用面磚，以顯示品位，必然有品位。買得起市中心公寓的小姐都一定是有姿色的，有姿色的小姐一定是有錢的，有錢的小姐一定要講究品位。盡管她們還不知道什么叫品位，但我們有責任引導、教育她們。樓層，當然仍是 2棟30層。1-2層為商業(yè)裙樓。但是，建議其中3層做架空園林，4層以上才是住宅，到中間，第11層，再做一層架空園林。架空園林用來休閑，有游泳池和秋千架，甚至演歌房等等娛樂設施。戶型方面，把現(xiàn)在規(guī)劃中的面積大大縮小，改為以30-60平方米的一房或二房為主。甚至部分戶型設計成小躍式。這樣，總戶數(shù)可以從原來的500套提高為700套，并且，可以提高單價。
這樣，這個樓盤的主題就是，把這個樓盤變成一個樂園，年輕人的樂園，但不是電子游戲，網(wǎng)絡游戲，不是游戲公園，不是電視世界，不是酒吧，不是KTV、夜總會，而是伊甸園一樣的樂園，這是最初的樂園，也是最后的樂園，是真正的樂園，簡單地說，就是——男、歡、女、愛的樂園。
因此，廣告要性感。廣告主題就是：享受感性的生活。廣告語可以是：春花秋月何時了，歡樂知多少！主題畫面，必須以性感女人，酷酷的、年輕的女人為主。注意情態(tài)和姿勢，是性感女人，白領、藍領、金領，都行，只要性感。色調要紅紅的、艷艷的、鮮鮮的。
售樓處叫：春花秋月。售樓處叫春風驛站，會所叫秋月會所。裝飾要要鮮亮、活潑，要兩情相悅，要有高腳酒杯、嘴唇和高跟鞋。把洽談區(qū)做成一個酒吧，播放抒情的歌曲或樂曲。售樓小姐的制服要特制，一定要表現(xiàn)溫柔、迷人的特點。
還有，一定要做樣板房，并且要布置得一個個精致典雅，花香撲鼻，要有情調。在每個樣板房的門口，都掛上個小牌。小牌上書寫著假想的主人名字，什么張艷麗、朱靚紅什么的。房間里面要突出兩樣東西，一是浴缸，粉紅色的，性感的，大大的浴缸，第二是床，寬寬松松，漂漂亮亮，溫馨浪漫。還有，私密性要強，戶與戶之間一定要互不干攏，使得彼此無可窺探之處。
“看看這幾組廣告。”講解到此，PPT播放到了第二部分，即營銷策略部分。“注意廣告語，享受感性的生活。其實，這里有三個概念，即享受、感性、生活。可謂意味深長、一語三關！看畫面，一個漂亮的活潑的性感的小姐正在歡笑著撲向她的床，多么吸引人。再看第二組廣告。”我繼續(xù)翻著PPT。“注意廣告語，《禁果，好吃嗎？》、《紅袖添香的日子》、《偷吻在都市中心》，都是性感而有煽動力的。”
“至于SP活動，要做大的話，可以請女子十二樂坊來演出，不做大的話，請城市歌舞團的女子舞蹈隊來表演，開盤時亮相，必然轟動！”</P><>    “好。”程繼承站起來，臉紅脖子粗，看上去是發(fā)怒的樣子，卻咧著嘴做出一副笑臉。
“好？”
“太好了。”
“好什么，這種廣告報社審稿時就通不過。”我冷笑。
“……”
“具體發(fā)布時當然還要隱晦些，但要把這種味道暗示出來。”
“對，具體問題到時候碰到了解決就行了。”程繼承臉色轉暖。
“你的首付款怎么還沒打到我的帳戶呢？”我緊逼一步。
這家伙訕訕地笑了一笑：“這不是快給你打了嘛。”
“這個方案，如果你認為可以的話，就沒有問題了。你要配合的就是把規(guī)劃設計方案稍作調整，把戶型改小些，把外立面色彩調靚些，樓層多一層空中花園，園區(qū)景觀設計單位重新找一家。如此而已。其余的我來做。”我胸有成竹，一臉自信，志得意滿，似乎這個城市的樓市奇跡即將被創(chuàng)造出來。</P><>    “沒問題，先去吃飯。”程繼承笑呵呵地說。
“能不能叫上她。”經(jīng)過樓下售樓處時，我指指那只胖乎乎的小兔子。
“你什么意思？”
“沒什么。隨便說說而已。”我覺得應該單獨和她談談。
“如果照你的說法，樓盤名換成春花秋月，那公司的名字怎么辦呢？”程繼承說。
“公司還叫美嘉，這不矛盾。”</P><>我們來到對面城市大學，不，省立大學西山校區(qū)的校工餐廳吃飯。城市大學非得叫成省立大學，這真是一件惡心的事情。這里來來往往全是教授與他們的弟子。這年頭，教授們形態(tài)各異，學生們更是千奇百怪，但總體上來說，總像是同一個人，整個兒就是又酸又無知又自以為是。他們所有的人加起來也似乎只有一張嘴、一雙手、兩條腿。只要把他們當成同一個人，事情就好辦了。而這個“人”，肯定對我這個策劃案嗤之以鼻同時又心癢癢，期待著真有這么幾幢樓，里面全是小姐，好讓他們大飽性福，或者眼福也行。
我們排在教授和學生們中間，點了三塊錢一碟的燒鵝、三塊錢一碟的紅燒鯽魚、一塊錢一碟的青菜、一塊錢一碟的炸菜肉絲湯和兩瓶啤酒。所有這些加起來所化費用只是我一頓早餐的錢。這個程繼承，每當他請客，他就帶我來這種地方。
“她們雖然不會打扮，也也別有味道。” 程繼承看著那些女學生。
“別打學生們的主意。”我說。這些學生，雖然服裝樸素、舉止談吐幼稚，但神色可一點也不樸素和幼稚，個個放著欲待攫取什么的光芒。但不管怎么樣，他們比程繼承總要干凈。
“打也沒用，她們哪賣得起。”程繼承下作地眨眨眼。
“……”我順著他的目光看著周圍。其實我正在策劃的另一個項目，目標客戶正好是他們這些學生和他們的師兄師姐們。
“我們現(xiàn)在的目標客戶肯定是定得準的，我相信她們付首期的錢還是有的。”程繼承咕嚕一口啤酒下肚。
“……”
“媽的，婊子賺我的錢，我賺婊子的錢，哈哈。”
“……”
“你說是不是？”
“你他媽你才是婊子！”我盯著他，鄙夷的眼神嚇得他一個抖索。</P>

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8.</P><>離開美嘉公司，我驅車兜了一圈天堂湖，然后打電話給南城房產(chǎn)營銷副總王實輔。
“你們那兒再吸收一個售樓小姐沒有問題吧？”
“你小子什么意思？”
“就是這個意思。”
“你對她有感情？”王實輔敏感道。當然，如果沒有感情我不會這么做，除非是受人之托。太奇怪了，對一個幾乎沒有說過一句話的女孩子產(chǎn)生了感情。
    “要不，你出來，我們到哪兒坐坐。”</P><>他還沒有吃午飯，于是我們到天堂湖邊的青葉子茶館喝茶。這個城市的茶館很有意思，喝一杯茶，就可以吃很多零食，各式各樣的點心。許多無所事事的市民往往一呆一天，聊天搓麻將打撲克談婚外戀，無所不有。
我們各要了一杯天堂湖茶葉，取了一些點心，坐在靠窗的位置上，看見天堂湖微波蕩漾，湖邊垂柳依依，一時產(chǎn)生人生也就如此這般了的感覺。
“青葉子茶館這個LOGO不錯。”王實輔拿著筷子包裝紙把玩。
“對，”我覺得應該表揚一下這個LOGO，畢竟，我與創(chuàng)作它的廣告公司老總關系不錯。“煙霧裊裊，化為一把茶壺，既有茶館之意，又含休閑內涵。后來天堂湖休閑博覽會的一個什么活動模仿了這個標志，就很可笑了。”
“你小子一直說要給我個人做個LOGO，動手了沒有？”</P><>對于個人形象的包裝，我的公司還沒有正式開展業(yè)務，也許永遠不會開展。但我在北京街頭算命的經(jīng)歷，以及多年的江湖歷練，使與我打交道的人老是發(fā)現(xiàn)一切都被我看透了；策劃公司老總的身份又使人浮想聯(lián)翩。因此，已有很多的人要我給他們進行個人包裝。
“唉，可憐的城市人，可憐的空心人和單面人。”我想起“白骨精”的話。我想那女孩其實挺有想法。</P><>“我這里再招個售樓小姐是沒有問題的，但你一定要給我做好個人形象包裝方案。”作為著名房產(chǎn)公司的營銷副總，討價還價是王實輔的本能。
“要價太高了吧？”我覺得可笑，“方案不做了，我可以和你談一談你的人生和理想，再給你做一個LOGO。”
“談人生和理想，你當我是小姑娘？”
我哈哈干笑幾聲。這話說出來就變成這樣了，要是不說出來，事實上就是這樣。所以，話在于說與不說，在于怎么說。
“那個女孩，真的很不錯的，我對她一見鐘情，但還不熟，要等她到你這兒以后再找機會泡她。”
“你小子，要我做的就是提供一個平臺這樣的活？”
“這倒不是。機會現(xiàn)在也有的。其實我是想讓她保持純潔。”一說出這話我就噎了一下，覺得味道不對。</P><>“純潔？”王實輔把眼睛睜得老大，一躍站起，差點打翻茶杯。
    這個詞在這個年頭不合適出現(xiàn)。
    “反正，就是這樣。我想維持她一個表面的純潔。”我說。其實，有時候也只是想騙騙自己而已。
“她現(xiàn)在做什么？也是售樓小姐吧？這怎么純潔？到了這兒，更不得了，來來往往全是有錢人，個個富得錢沒處用，看見漂亮妞就陰莖直跳。”
“臟！你這人就是臟。”我說。
“問題在于，我那個策劃案如果被程繼承實施，那她每天接觸的就都是三陪小姐了，我不想這樣。”
“哦！”王實輔似有所悟。“你搞了個活動策劃，全由歌舞廳的小姐們參加？”
我揚揚眉。
“難道是，群交？集體嫖娼？”
“……”我抬眼看他。
“是不是群交？”
“你想說什么？”
“是不是這個意思？我說對了吧？哈哈。”
“低等動物！”我突然破口大罵，桌上的茶杯震了一下，茶水四溢。王實輔驚訝地跳了起來。旁邊的人回頭看著我。我迅速冷靜下來，低了頭，輕輕地補了一句：“對不起，不是罵你。”
“你低等！”王實輔回罵。
我點頭：“我就是罵我自己。我才是低等動物。”</P>

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9.</P><>事實上，“春花秋月”的靈感來源和策劃基礎，除了這個城市形形式式的小姐們，還來自于我正在操作的天府房產(chǎn)位于明珠江西岸靠市中心這邊的這個針對那幫大學生師哥師姐們的項目。</P><>這個項目距舞陽廣場半小時車程，在政府規(guī)劃的新城市中心占據(jù)顯要位置。建筑面積約6萬平方米。這些都和程繼承的項目極為相似。天府房產(chǎn)拿到這個小地塊完全偶然，只不過是金月區(qū)月亮湖開發(fā)區(qū)一塊1800畝地塊拍賣成功，政府給的一份禮物而已。鄒祥輝的本意是把它做成一幢寫字樓。但我認為這個地塊做寫字樓固然有前途，但做另一種新的形態(tài)可能效果更好，能最大限度地發(fā)揮這個小地塊、這一幢建筑的價值。為此，我公司投入全部力量，作了一個多月的市場調查。像這個城市的這種彈丸之地，為了這個小項目做一個多月的市場調查，是很了不得的事情了。</P><>我的策劃報告的題目是聳人聽聞的《如何在60天內銷售達60% ？》60%銷售率是開發(fā)商的心理底線。一般來說，這個城市的樓盤銷售達到60%已收回成本，余下的40%差不多已是純收益了。我知道這樣的標題對鄒祥輝是有吸引力的。</P><>當然，這并非單純的嘩眾取寵。這個城市的樓市近年來一直很火爆，在經(jīng)受2003年SARS沖擊后依然迅猛上升，而今年國家的宏觀調控政策也沒能抑制這種勢頭。只是，問題在于，火爆的一直是市區(qū)的大戶型和郊區(qū)的排屋、別墅，郊區(qū)的低價房，以及是明珠江兩岸的房產(chǎn)。實際上火爆的背后，結構的矛盾非常厲害，大戶型樓盤的不斷推出與眾多工薪消費層的需求矛盾突出。隨著2005年客觀環(huán)境與主觀心理的雙重變化，中高價位住宅進入品質年代，市場開始挑剔開發(fā)企業(yè)的專業(yè)性和務實精神。在這樣的形勢下，推出一種新的居住形態(tài)，必須能夠亂中求勝，獲得意想不到的市場效果。</P><>在對這個城市具有購房潛力的社會各階層進行調研之后，我把目標集中在25-30歲之間的小白領們。這些大學畢業(yè)不久、工作不久的年輕人，其實有強烈的獨立意識。而這獨立意識，最重要的表現(xiàn)就是希望擁有自己的獨立空間。租房、和父母合住、和同學朋友同事合租，等等方式，是當前這些年輕人的普遍居住現(xiàn)狀。而如果，他們用來租房的錢可以換來一套自己的房子，這會是怎么樣的一種局面？</P><>根據(jù)調查，我知道這個城市中，至少有100萬這樣的年輕人，光每年畢業(yè)的大學生就有4萬多人。這100萬人中，其中擁有強烈獨立意識、渴望擁有獨立空間的人，以1%的比例算，也有1萬，而這個項目總共也就431套房子。
    這里的關鍵是，房子每月的按揭費用接近于他們現(xiàn)在的租金，而首付也不能超過家人、親戚能支持他們的界線。據(jù)調查，這些大學畢業(yè)生，能從各方面得到的金錢在1000元到10萬之間，最多的是2萬元到8萬元。也就是說，如果把首付控制在8萬元以下，月供控制在1000上下，那么，這樣的房子必然被成千上萬的年輕人哄搶。</P><>于是，我引入已在北京、上海得到成功證明的SOLO概念。SOLO是一個英文單詞，含義原本為獨奏、單獨、單獨飛行。用到住房上，它指的就是獨立空間，小空間，自由空間。</P><>在北京、上海這些大城市，以小戶型為主，倡導自由獨居為主題的SOLO生活風已在城市單身族中受到歡迎。SOLO戶型是有別于目前市場上通常意義上的戶型，其定義是：SOLO戶型就是個性化的尊重客戶生活方式的的精準居住空間。</P><>針對這樣的客戶，每套建筑面積必須控制在35平方米左右，房間就必須強調個性化界面，臥室和客廳不做明顯的劃分，可以沒有客廳，也可以沒有工作間，甚至可以沒有臥室，所有的生活空間設定來源于居住者本身。要細致地構筑輔助空間。強調舒適方便的浴室空間，整體浴室是其基本配置。廚房更提倡開敞式環(huán)保節(jié)能型整體廚房，和廚房緊密相連的是精確計算居住人數(shù)的小餐廳。輔助空間將所有輔助活動精確集合壓縮，可以最大限度地提高房屋使用率。</P><P>還有一個重要的環(huán)節(jié)，就是必須便利生活。小戶型小空間，意味著生活的不完整，比如，休閑活動場所無法進行，餐飲聚會之類的活動非常不便，這樣，就必須找到一個解決的辦法。這個辦法就是：給每一戶SOLO人家提供一個很大的客廳、一個很大的餐廳、和一個很大的娛樂場所。
就是說，可能整個戶型只有50平方，它的客廳卻有500平方甚至更大。如何做到這點？
不難。這，就是會所的建設。會所包含了休閑、會餐等各種功能。會所屬于全體住戶。因為，SOLO戶型不僅定義每套戶型的內部特性，同時還要求公共空間的SOLO化，迎合居住者個性需要的服務設施也是基本配置。所以，會所的建設至關重要。在會所里面，除了上面提及的功能，還要有24小時便利店、24小時自助型洗衣店、24小時自助式健身房等等。</P><P>還要強調的是，考慮到這些年輕人的現(xiàn)實，必須是全裝修現(xiàn)房交房，無期房銷售狀態(tài)，同時再提供推托出租和包租業(yè)務。</P><P>這個方案提出之后，鄒祥輝公司內部召開了好幾次會議，以探討可行性。與會者雖然因為沒有先例而顧慮重重，但是，該項目地塊小、處在成熟居住與商業(yè)區(qū)域的特點，使得做大戶型的可能性極小。而如果繼續(xù)做寫字樓，又絕對達不到住宅的回款速度和銷售率。討論的結果是做SOLO可行，但還需要策劃公司再做一個市場調查，明確針對這個項目，看看究竟會有多少客戶表示愿意購房這個地段的這種房子。</P><P>這些年，這個城市的開發(fā)商從來都是無視于市場的，他們只要拿到地，就想造什么房子就造什么房子，從來無所顧慮。由于想象力的極端缺乏，當有一個創(chuàng)意的思路出來，他們反倒需要市場的保證了。這是一個平庸的時代，如果你是一個不平庸的人，那么，你就得承受失意。只有不平庸而且天才的人，才會可退可進，既有突破，又能獲得社會成功。我并非天才，因此我從未成功。</P><P>其實這樣的調查非常好辦。對于策劃公司來說，輕車熟路。這個城市的策劃公司一般的方法集合一些大學生，叫他們到房交會上去發(fā)問卷。大學生缺乏人事判斷，根本不知道哪些人才是應該填寫問卷的，哪些人填寫的問卷是有效的。結果，從他們手上收回來的問卷，根本只是敷衍了事。與其那樣，不如這樣：化上半個小時的事情，設計一份問卷，叫內部員工隨便填寫500份，虛構填寫者的姓名。反正都是不真實的結果，怎么做又有什么關系呢？</P><P>在這500份問卷中，顯示結果是，有470個人愿意在這樣的地段購買這樣的房子。
我把這樣的調查報告遞了上去，絲毫沒有愧疚之心。多年歷練，我早已不要臉了。這樣一個項目，我做死做活，掙到的策劃費也就幾十萬，而他們可以掙到上億。不用說開發(fā)商如何空手套白狼能賺上幾個億，光說設計院，也極為可笑，隨便從**、香港或海外拿個設計方案過來，化一兩個晚上改一下，就能以千萬元上下的價格賣出。相形之下，我做一份假的市場調查算什么呢？況且，這種調查，本身已經(jīng)沒有意義了。</P><P>這份報告遞交之后，天府又開了個會議。在這個會上，我又指出幾大優(yōu)勢。第一，作為精裝修的小戶型，也可以用來出租。這與這個城市旅游城市的定位能達到很好的結合，解決旅游旺季時酒店入住的矛盾；第二，這樣的操作，也可以帶到底層商鋪的銷售，有效地解決公建與住宅的矛盾、底層商鋪裙樓銷售與經(jīng)營的問題。</P><P>說到這個項目的投資價值，我分析，面積40-50平方，總價25萬，首付2成，月供30年。一般的大學畢業(yè)生加上點父母支持，付款絕對沒有問題。投資回報率也不用擔心，此類產(chǎn)品在二級市場也必然是非常活躍的，投資回報率必然很強。</P><P>案名就叫：SOLO·家。廣告語：SOLO，但它是我的家！</P><P>幾次反復之后，這個方案最終未能得到執(zhí)行。一種新的建筑形態(tài)，在這里不會得到實施。也許這個城市會有一到兩家敢于突破舊的形式的開發(fā)商，但那也不會是天府。項目最后確認的方案還是做寫字樓，這階段正在打樁。但是，盡管我的方案未獲通過，后面的廣告還是由我來做了。當然，既然未曾涉及產(chǎn)品策劃，后面的廣告也就止于平面創(chuàng)意設計及媒體計劃而已。這就是我跟天府合作的第二個項目。現(xiàn)在，唐娜正在說服鄒祥輝把下一個項目也交給我。</P><P>“唐娜肯定還不夠，必須再弄兩個美女搞定他！”我手握一杯葡萄酒，對著鏡子里的自己咬牙切齒。在蒲松齡的《聊齋志異》里，一個劣鬼對著鏡子把一張美女畫貼到自己身上，結果變成了那個畫中的美女。這個時候，我希望自己是那個劣鬼。</P>