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樓主
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發表于 2004-11-24 15:32:47 | 只看該作者 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
 汽車的故事過去兩個月,中國的轎車產量已呈下滑之勢。過去5個月,銷量也只以個位數增長,而去年則整整增長了72。3%。沒有根本性的調整,中國轎車市場難以再現高速增長。
<>  中國轎車最脆弱的地方,是價格太高。人均收入只有日本的三十分之一,轎車價格卻比日本還高。</P>
<>  中國有潛力出現全球生產成本最低的汽車生產商,并成為全球性汽車廠商的出口基地。目前,由于部件進口,生產規模較小,中國的生產成本依然高于國際平均水平。因此,中國汽車成功的關鍵,在于創造一個巨大的零部件產業。中國國內的轎車市場大約是200萬輛,是韓國的兩倍。這個市場規模已足以培育出一個巨大的零部件產業。</P>
<>  汽車市場未來的價格戰,將迫使主要的汽車廠商尋找便宜的本地零部件。這將是這個行業起飛的前兆。整個過程將會與家電行業相似。零部件行業的擴大,讓汽車廠商得以削價,削價又提高了國內的需求,而需求增加又進一步增加零部件行業的規模效益,進一步讓汽車廠商削價。生產成本下降與價格下降交替,將最終讓中國成為轎車的最低生產成本基地。</P>
<>  新市場的三個階段在新市場起飛時,第一階段的特征是高速成長和高價格,因為針對高收入人群。中國高收入人群其實不多。估計中國有1500萬個家庭的每年可支配收入超過1萬美元,這些家庭占了中國家庭財富的絕大部分。市場易犯的錯誤是,把13億人都當作高收入人群,因而迅速地提高產能。</P>
<>  在第二階段,產能過多的企業想到削減成本和價格,以促進銷售,讓產能利用率保持高水平。</P>
<>  在第三階段,主要的汽車廠商認識到,可以通過出口賺取更多的利潤。當本地化達到足夠的水平,生產成本充分地反映中國的勞動力成本與主要工業國的差距時,其它市場的汽車廠商也會意識到,他們可以通過外包到中國生產賺取更多的利潤。中國汽車行業似乎沒有明顯理由,不和鞋業和電冰箱產業一樣走外包的路。</P>
<>  地產將重復汽車的故事中國地產市場正在重復汽車行業犯過的錯誤。中國住宅市場是一個新市場。1998年引入住房按揭制度,催生了地產市場的巨大發展。從1998-2003年,新地產的銷量每年以24。5%高速增長,同期價格也快速上升。今年,新地產的銷售將達GDP的8%。</P>
<>  中國地產市場可能正在進入新市場的第二階段。銷售滯緩,居民儲蓄停滯,意味著高收入人群的市場開發已近尾聲。地產市場要繼續快速增長,必須要降價,讓收入低一些的人群也能買得起。</P>
<>  但是,地產的行業周期很長。目前的存貨或者正在建的房子相當于2。5-3年的供給(即到今年底,按市場價格計算的庫存將達到GDP的三分之一)。</P>
<>  地產發展商已經付了土地費,他們原認為房價會繼續上升。當價格開始下跌,許多地產商會出局,身后留下一大堆爛賬。十年前,當時中國地產行業還小得多,但形成的壞賬,已經占了上一個投資過熱留下的壞賬的很大比重。</P>
<P>  制造業的興衰周期最終導致強勁的出口能力,成為支持中國經濟增長的支柱。但地產業不會享受這一好處。地產泡沫破滅后,只會留下壞賬,不會帶來好處。這就是為什么我認為中國政府應該盡力防止地產業過熱。</P>
<P>其實我覺得?。疲遥行袠I的故事情節也應該差不多雷同了~~~</P>
<P>制造業的興衰周期最終導致強勁的出口能力 是呀出口是中國FRP的出路之一呀?。 ±洗竽愕挠⑽木W站搞好沒有  你丫不會涮兄弟吧~~~</P>
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沙發
發表于 2004-11-24 16:25:57 | 只看該作者
我也不看好地產業....
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板凳
發表于 2004-11-24 17:39:00 | 只看該作者
我 可是剛買了房子的??!不要打擊我![em19]
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地板
發表于 2004-11-25 09:41:59 | 只看該作者
趕緊賣,南京的房價可不低哦![em17][em17][em17]
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5#
發表于 2004-11-25 11:20:11 | 只看該作者
剛買就賣??!肯定虧??!再說賣了我住哪啊!哎!沒有眼光??!想當年我剛畢業時才1980現在6300!
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6#
發表于 2004-11-25 15:16:14 | 只看該作者
<B>以下是引用<I>洋洋得意</I>在2004-11-25 11:20:11的發言:</B>
剛買就賣??!肯定虧??!再說賣了我住哪啊!哎!沒有眼光?。∠氘斈晡覄偖厴I時才1980現在6300!


哇,高收入羅。
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7#
發表于 2004-11-25 19:03:58 | 只看該作者
不是?。∈欠孔拥膬r格??!要是我的收入,就不煩了的啊![em41]
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